Définition du prêt de trésorerie hypothécaire
Vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir des liquidités pour financer un projet, réaliser des travaux ou faire face à un besoin de trésorerie ? Le prêt de trésorerie hypothécaire permet d’emprunter en utilisant votre bien immobilier comme garantie, tout en conservant la propriété de votre logement.
Vérifiez gratuitement votre éligibilité au prêt de trésorerie hypothécaire
Répondez à quelques questions simples pour savoir si cette solution peut correspondre à votre situation et à votre projet.
Définition du prêt de trésorerie hypothécaire
Vous restez propriétaire
Cliquez pour voir l’explication
Conservez-vous la propriété de votre logement ?
Oui. Le prêt est garanti par une hypothèque, mais vous restez pleinement propriétaire de votre bien.
Finançable même après 60 ans
Cliquez pour voir l’explication
Peut-on obtenir ce financement après 60 ans ?
Oui. Ce financement est accessible aux seniors, avec une fin de prêt possible jusqu’à 95 ans.
Des conditions flexibles
Cliquez pour voir l’explication
Pourquoi ce financement est-il flexible ?
Assurance souvent facultative, avec des durées possibles jusqu’à 25 ans en amortissable ou 10 ans en in fine.
Monétiser votre patrimoine
Cliquez pour voir l’explication
Quel montant pouvez-vous obtenir ?
Monétisez jusqu’à 70% de la valeur de votre bien, selon le partenaire.
Un financement pour vos projets
Cliquez pour voir l’explication
Quels projets peut-on financer ?
Travaux, trésorerie ou projets personnels : les possibilités dépendent de votre situation.
Quels biens sont éligibles au prêt de trésorerie hypothécaire ?
Biens détenus en nom propre ou en SCI
Le financement peut concerner des biens détenus en nom propre, mais aussi certains biens détenus via une SCI, selon le dossier et le partenaire.
Plusieurs types de biens peuvent être étudiés
En garantie principale, peuvent être retenus une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien locatif.
Amortissable ou in fine : deux solutions possibles
Le prêt amortissable
Vous remboursez progressivement le capital et les intérêts pendant toute la durée du prêt.
- Remboursement étalé dans le temps
- Visibilité claire sur l’évolution du prêt
- Durée possible jusqu’à 25 ans selon le partenaire
Le prêt in fine
Vous remboursez principalement les intérêts pendant la durée du prêt, puis le capital à l’échéance.
- Mensualités souvent plus légères
- Capital remboursé en fin de prêt
- Durée possible jusqu’à 10 ans selon le partenaire
Les étapes d’un prêt de trésorerie hypothécaire
Étude de votre situation
Votre situation patrimoniale et financière est analysée afin de vérifier la faisabilité du projet et le type de financement envisageable.
Analyse du bien proposé en garantie
Le bien immobilier présenté est étudié afin de confirmer son éligibilité et sa valeur dans le cadre du financement.
Proposition de financement
Une solution est proposée selon votre projet, avec un montage adapté, en amortissable ou en in fine, selon les conditions retenues.
Mise en place de la garantie
L’hypothèque est mise en place chez le notaire afin de sécuriser juridiquement l’opération.
Déblocage des fonds
Après validation finale du dossier, les fonds sont versés selon les modalités prévues dans l’offre de financement.
Pourquoi faire un prêt de trésorerie hypothécaire ?
Réaliser des travaux importants
Financer des travaux de rénovation, d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement.
Retrouver une capacité financière
Obtenir des liquidités pour faire face à un besoin de trésorerie ou rééquilibrer sa situation.
Aider ses proches
Soutenir un enfant ou un proche dans un projet familial, immobilier ou patrimonial.
Financer un projet patrimonial
Accompagner une stratégie patrimoniale, préparer une transmission ou mobiliser un actif détenu.
Regrouper certaines dettes
Simplifier sa situation financière en regroupant certains engagements existants selon le projet.
Améliorer son confort de vie
Adapter son cadre de vie ou financer un projet personnel important avec davantage de souplesse.